根據(jù)公司需要，肥西縣徽鹽置業(yè)發(fā)展有限公司擬對(duì)肥西FX202356號(hào)地塊項(xiàng)目產(chǎn)品策劃服務(wù)方案進(jìn)行公開(kāi)比選，現(xiàn)將有關(guān)比選情況公告如下，歡迎符合資質(zhì)的和有意愿的單位前來(lái)參與報(bào)價(jià)。

一、項(xiàng)目概況

（一）項(xiàng)目名稱(chēng)：肥西FX202356號(hào)地塊項(xiàng)目產(chǎn)品策劃服務(wù)方案

（二）招選人：肥西縣徽鹽置業(yè)發(fā)展有限公司

（三）其他：招標(biāo)內(nèi)容：肥西FX202356號(hào)地塊項(xiàng)目產(chǎn)品策劃服務(wù)方案。

二、比選內(nèi)容及要求

（一）項(xiàng)目地點(diǎn)：合肥市肥西縣上派鎮(zhèn)司空山路與北張路交口西南側(cè)

（二）比選范圍：

①根據(jù)前序客戶(hù)和產(chǎn)品配置分析，提供產(chǎn)品建議方向。輸出針對(duì)本項(xiàng)目建議的產(chǎn)品形態(tài)、梯戶(hù)比、面積段、戶(hù)型意向、方案效果意向等，指導(dǎo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方向。

②前控成本限額，依據(jù)甲方提供成本限額指導(dǎo)設(shè)計(jì)院進(jìn)行設(shè)計(jì)；

③配合指導(dǎo)設(shè)計(jì)院完成示范區(qū)設(shè)計(jì)；

④配合指導(dǎo)設(shè)計(jì)院落實(shí)施工圖，通過(guò)圖審系統(tǒng)，獲取施工證，聯(lián)動(dòng)工程施工工藝，減少后續(xù)變更量；

⑤基于品牌房企成熟產(chǎn)品體系及標(biāo)準(zhǔn)化，規(guī)避圖紙風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)一步降低成本。

（三）工作要求：

1、優(yōu)化戶(hù)型結(jié)構(gòu)，提高得房率，創(chuàng)新戶(hù)型功能布局，提升產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力。

2、大區(qū)產(chǎn)品方案咨詢(xún)：結(jié)合項(xiàng)目已確定的內(nèi)外部邊界條件，輸出多方案盈利模式比選。乙方配合指導(dǎo)甲方設(shè)計(jì)單位完成各項(xiàng)方案設(shè)計(jì)、調(diào)整（或甲方設(shè)計(jì)完成的設(shè)計(jì)成果由乙方進(jìn)行審核） ，內(nèi)容包括：指標(biāo)及單體平面方案、外立面及幕墻方案、室內(nèi)精裝方案、夜景照明概念方案、機(jī)電方案、交通以及其它產(chǎn)品方案、景觀概念方案；

3、示范區(qū)方案咨詢(xún)：結(jié)合項(xiàng)目周邊環(huán)境、總圖布局、運(yùn)營(yíng)計(jì)劃、成本控制、銷(xiāo)售需求、后期交付使用等綜合情況，乙方配合指導(dǎo)甲方設(shè)計(jì)單位完成示范區(qū)專(zhuān)篇設(shè)計(jì)，內(nèi)容包括：售樓處單體平立面方案及指標(biāo)、結(jié)構(gòu)方案、機(jī)電方案、景觀方案、精裝方案； 

4、項(xiàng)目報(bào)規(guī)咨詢(xún)：配合指導(dǎo)甲方設(shè)計(jì)單位完成報(bào)規(guī)文件制作；

5、土建施工圖咨詢(xún)：按設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)及乙方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，指導(dǎo)甲方設(shè)計(jì)單位完成各專(zhuān)業(yè)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)（或甲方設(shè)計(jì)完成的設(shè)計(jì)成果由乙方進(jìn)行審核），內(nèi)容包括：土建施工圖、機(jī)電施工圖，減少設(shè)計(jì)變更及錯(cuò)漏碰缺問(wèn)題出現(xiàn)，同時(shí)審核施工圖對(duì)設(shè)計(jì)方案的還原度；

6、專(zhuān)項(xiàng)施工圖咨詢(xún)：按設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)及乙方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，指導(dǎo)甲方設(shè)計(jì)單位完成示范區(qū)各專(zhuān)業(yè)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)（或甲方設(shè)計(jì)完成的設(shè)計(jì)成果由乙方進(jìn)行審核），內(nèi)容包括：精裝施工圖、幕墻施工圖、照明施工圖、門(mén)窗深化施工圖、定樣清單，減少設(shè)計(jì)變更及錯(cuò)漏碰缺問(wèn)題出現(xiàn)，同時(shí)審核施工圖對(duì)設(shè)計(jì)方案的還原度。

（四）工期要求：服務(wù)周期從合同簽約開(kāi)始至產(chǎn)品策劃服務(wù)報(bào)告全部完成或簽約后四個(gè)月孰先為止。

（五）其他：無(wú)。

三、參選人資格要求

（一）依法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人。

（二）參選人具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)或二級(jí)以上資質(zhì)。

（三）參選人2021年1月1日至招標(biāo)公告之日，承接過(guò)1個(gè)住宅類(lèi)產(chǎn)品策劃或前期策劃服務(wù)項(xiàng)目。（須提供產(chǎn)品策劃或前期策劃服務(wù)合同復(fù)印件并加蓋公章，認(rèn)定時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）。

（四）承諾書(shū)（詳見(jiàn)附件）。

（五）各參選單位之間不得有關(guān)聯(lián)關(guān)系。如在開(kāi)標(biāo)過(guò)程中招選人發(fā)現(xiàn)各參選單位之間有關(guān)聯(lián)關(guān)系，則有關(guān)聯(lián)關(guān)系的單位均作廢標(biāo)處理。（評(píng)標(biāo)專(zhuān)家開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)線上查詢(xún)）

（六）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

（七）符合法律、法規(guī)、相關(guān)規(guī)章規(guī)定的其它條件。

四、投標(biāo)保證金

（一）投標(biāo)保證金：   19000    元

（二）投標(biāo)保證金的繳納方式：銀行保函、電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、匯票、本票（請(qǐng)不要使用“支付寶”等第三方支付平臺(tái)）

1、如采用銀行保函，銀行保函應(yīng)為見(jiàn)索即付無(wú)條件保函。掃描件須附于投標(biāo)文件中。

2、參選單位保證金匯款賬號(hào)（通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式的，需備注單位名稱(chēng)及所投項(xiàng)目名稱(chēng)）：

名稱(chēng)：肥西縣徽鹽置業(yè)發(fā)展有限公司

賬號(hào)：12283301040019010

開(kāi)戶(hù)行：農(nóng)業(yè)銀行肥西巢湖路支行

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91340123MAD5FEMB5K

地址：安徽省合肥市肥西縣上派優(yōu)步學(xué)府小區(qū)27棟204室

（三）投標(biāo)保證金必須在比選文件規(guī)定的保證金繳納截止時(shí)間前到賬。

（四）參選單位匯出賬號(hào)必須是參選單位的銀行基本賬戶(hù)賬號(hào)。

（五）因參選人操作引起的投標(biāo)保證金未及時(shí)到帳，其后果自負(fù)。

（六）溫馨提醒：以下情形可能造成投標(biāo)保證金未及時(shí)到賬或被系統(tǒng)驗(yàn)證匹配失敗：

1、投標(biāo)保證金付款金額不得少于  19000  元，否則，視為投標(biāo)保證金繳納失敗。

2、投標(biāo)保證金的有效金額以收款人的銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。在途資金無(wú)效，視為未按時(shí)繳納。（因各銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間不同，請(qǐng)盡量提前繳納）

3、為確保投標(biāo)保證金的及時(shí)到賬，建議使用電匯加急或網(wǎng)銀加急方式進(jìn)行匯款（人民銀行系統(tǒng)開(kāi)放時(shí)間為周一至周五9:00至17:00，若周一為保證金繳納截止時(shí)間的，請(qǐng)?jiān)谏现芪宕_保資金到賬）。

未按要求遞交投標(biāo)保證金或未按所投標(biāo)段遞交投標(biāo)保證金或所投標(biāo)段未收到投標(biāo)保證金，均視為所投標(biāo)段保證金未到賬。

備注：在項(xiàng)目招標(biāo)過(guò)程中若發(fā)現(xiàn)參選單位有任何弄虛作假的行為，招選人有權(quán)對(duì)該單位投標(biāo)保證金不予退還，并有權(quán)將其單位弄虛作假的行為上報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)和招投標(biāo)行政主管部門(mén)。

五、參選報(bào)價(jià)說(shuō)明

（一）本工程最高限價(jià)為人民幣    960000  元，參選人的報(bào)價(jià)高于采購(gòu)單位最高限價(jià)的，視為不響應(yīng)比選文件，按廢標(biāo)處理。

（二）中選單位須在接到中選通知后7個(gè)日歷日內(nèi)向招選人遞交履約保證金，履約保證金采用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬（電匯）、匯票、銀行保函等形式，履約保證金的數(shù)額為：中標(biāo)金額的10% 。如采用銀行保函，銀行保函應(yīng)為 合肥市行政區(qū)域具有分支機(jī)構(gòu)的銀行出具的見(jiàn)索即付無(wú)條件保函。驗(yàn)收合格通過(guò)后（按照?qǐng)?bào)價(jià)清單、方案內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收），返還履約保證金總額剩余的100%。履約保證金不計(jì)利息。

（三）特殊說(shuō)明

預(yù)中選候選人需參加招選人組織的廉政約談，未簽署廉政承諾書(shū)之前，不得簽訂合同。如有需要，招選人可對(duì)預(yù)中選候選人進(jìn)行原件核查（投標(biāo)文件中涉及的主要原件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、業(yè)績(jī)合同等），預(yù)中選候選人需無(wú)條件配合。采購(gòu)項(xiàng)目合同簽訂之前，被約談單位未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供原件核查（如有需要）、拒絕約談、拒絕簽署《廉政承諾書(shū)》的，招標(biāo)人有權(quán)取消該企業(yè)中標(biāo)資格。

（四）其他說(shuō)明

1、參選人報(bào)價(jià)一經(jīng)認(rèn)可，即為簽約的合同價(jià)。一經(jīng)做出報(bào)價(jià)，有效期內(nèi)不可撤回。

2、參選人應(yīng)根據(jù)比選文件中各項(xiàng)要求編制報(bào)價(jià)文件，一切降低比選文件要求的報(bào)價(jià)文件均視為無(wú)效報(bào)價(jià)文件。

3、本著誠(chéng)實(shí)信用原則，參選人的一切參選文件和參選行為必須真實(shí)有效，招選人若發(fā)現(xiàn)參選人的一切參選文件和參選行為有弄虛作假的，經(jīng)核實(shí)后將取消其參選、中選資格。

六、參選文件的組成、簽署（參選文件每一面都必須蓋公章，未按要求蓋公章的均為廢標(biāo)）

（一）資格審核文件                                 

1、法定代表人身份證明。

2、授權(quán)委托書(shū)(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)印件。注意：如授權(quán)委托人與法定代表人為同一人，則不需提供授權(quán)委托書(shū)，但需要提供法定代表人身份證復(fù)印件）。

3、依據(jù)比選文件“三、參選人資格要求”中的要求需要提交的其他資料。

4、投標(biāo)保證金繳納證明（如有）

5、其他：/

（二）技術(shù)標(biāo)文件

1、法定代表人身份證明。

2、授權(quán)委托書(shū)(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)印件。注意：如授權(quán)委托人與法定代表人為同一人，則不需提供授權(quán)委托書(shū)，但需要提供法定代表人身份證復(fù)印件）。

3、依據(jù)評(píng)標(biāo)辦法中“技術(shù)標(biāo)評(píng)審”細(xì)則提供資料。

（三）商務(wù)標(biāo)文件

1、法定代表人身份證明。

2、授權(quán)委托書(shū)(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)印件。注意：如授權(quán)委托人與法定代表人為同一人，則不需提供授權(quán)委托書(shū)，但需要提供法定代表人身份證復(fù)印件）。

3、投標(biāo)報(bào)價(jià)函。

4、報(bào)價(jià)清單（/）。

七、擬簽訂的主要合同條款

（一）招選人與中選單位應(yīng)根據(jù)本比選文件的規(guī)定，簽訂正式合同。

（二）本合同價(jià)款為   固定總價(jià)   合同。

（三）承包方式:咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、意外保險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、利潤(rùn)、稅金等所有費(fèi)用，并負(fù)責(zé)履約過(guò)程中同業(yè)主溝通、協(xié)商、解釋及后期服務(wù)咨詢(xún)工作。價(jià)款為固定總價(jià)，不再調(diào)整，嚴(yán)禁將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包及違法分包。本工程由參選人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)并結(jié)合已有資料綜合考慮后進(jìn)行綜合報(bào)價(jià)，參選人中選后不得以任何理由調(diào)整價(jià)格。

（四）付款方式：（1）合同簽訂且在服務(wù)團(tuán)隊(duì)組建完成書(shū)面報(bào)給甲方后并提供第一次咨詢(xún)服務(wù)并經(jīng)甲方確認(rèn)后付合同價(jià)的20%；（2）完成《產(chǎn)品前期策劃咨詢(xún)報(bào)告》、《大區(qū)方案咨詢(xún)報(bào)告》并出具《溝通會(huì)紀(jì)要》經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，付合同價(jià)的30%；（3）完成《項(xiàng)目報(bào)規(guī)文本咨詢(xún)報(bào)告》、《示范區(qū)方案咨詢(xún)報(bào)告》并出具《溝通會(huì)紀(jì)要》經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，付合同價(jià)的30%；（4）完成《產(chǎn)品設(shè)計(jì)策劃咨詢(xún)報(bào)告》、完成《項(xiàng)目土建施工圖咨詢(xún)報(bào)告》、《示范區(qū)專(zhuān)項(xiàng)施工圖咨詢(xún)報(bào)告》、《設(shè)計(jì)封樣報(bào)告》并出具《溝通會(huì)紀(jì)要》經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后付合同價(jià)的20%。每次付款前，中選人須提供與付款金額一致的國(guó)家正規(guī)機(jī)打增值稅專(zhuān)用發(fā)票。

（五）工期：服務(wù)周期從合同簽約開(kāi)始至產(chǎn)品策劃服務(wù)報(bào)告全部完成或簽約后四個(gè)月孰先為止。

（六）違約條款：1、雙方除不可抗力之因素外，均應(yīng)按合同約定之要求，完成各項(xiàng)工作，如有不可抗力情形出現(xiàn)，受到不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)將相關(guān)情形報(bào)告相對(duì)方，確認(rèn)屬實(shí)后，根據(jù)影響決定本合同延期履行或者提前解除。

2、乙方逾期交付工作成果，每逾期一天需按照服務(wù)費(fèi)的千分之五向甲方支付違約金；逾期超過(guò)五天，甲方有權(quán)解除本合同。

3、由于乙方工作原因出現(xiàn)失誤導(dǎo)致甲方遭受實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全額賠償責(zé)任。如乙方在工作過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，且乙方未在30個(gè)工作日內(nèi)采取令甲方滿(mǎn)意的彌補(bǔ)措施的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。

4、乙方無(wú)任何違約的情形下，甲方逾期付款，經(jīng)乙方書(shū)面催告后30日內(nèi)仍未付款的，每逾期一天，甲方按本次應(yīng)付未付款的萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，同時(shí)乙方有權(quán)中止合同的履行。

5、因一方違約導(dǎo)致的訴訟或仲裁，守約方因此支出的訴訟費(fèi)用、保全費(fèi)用、保全擔(dān)保費(fèi)用、律師費(fèi)用、差旅費(fèi)用等均由違約方承擔(dān)。

（七）其他：/

八、參選文件遞交方式

（一）凡有意參加本項(xiàng)目的參選人需在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）進(jìn)行企業(yè)免費(fèi)注冊(cè)，具體操作參見(jiàn)附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊(cè)》。

完成企業(yè)注冊(cè)并通過(guò)審核后（審核期一般為三個(gè)工作日），可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)登錄“安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)”，明確參加項(xiàng)目及標(biāo)段，下載文件及相關(guān)附件（含澄清、答疑及補(bǔ)充通知等文件，參選人應(yīng)及時(shí)關(guān)注、查閱安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)系統(tǒng)發(fā)布的上述相關(guān)內(nèi)容，否則造成的后果自負(fù)）。

用戶(hù)注冊(cè)成功后如需要變更初始注冊(cè)信息的，應(yīng)及時(shí)在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)申請(qǐng)變更（聯(lián)系電話：0551-65283071），如因未及時(shí)變更導(dǎo)致不良后果，參選人責(zé)任自負(fù)。

電子參選文件遞交：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）平臺(tái)遞交。（投標(biāo)文件掃描件要求一頁(yè)一張紙，清晰不模糊，參選人上傳后請(qǐng)自查掃描件清晰度，因電子版投標(biāo)文件不清晰導(dǎo)致無(wú)法確認(rèn)投標(biāo)文件評(píng)標(biāo)項(xiàng)的，由參選單位自行承擔(dān)。）。

注意事項(xiàng)：電子版參選文件需在比選文件規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前上傳。未在投標(biāo)截止時(shí)間前在指定的電子招投標(biāo)系統(tǒng)中上傳電子版參選文件的均為廢標(biāo)。

（二）發(fā)布公告媒介：

1.安徽省生態(tài)環(huán)境產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：www.ahsalt.com）

2.安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.yanjingmeirong.com）

3.安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）

4.安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）

5.信e采（https://www.xinecai.com）

（三）開(kāi)標(biāo)時(shí)間招選人另行通知，在開(kāi)標(biāo)時(shí)間前參選人需保持電話暢通，參選人對(duì)參選文件解密時(shí)間為開(kāi)標(biāo)后半小時(shí)，具體操作詳見(jiàn)附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊(cè)》，未在開(kāi)標(biāo)時(shí)間后半小時(shí)內(nèi)進(jìn)行解密的參選人視為放棄投標(biāo)。

（四）招選人確定中選人之后，中選人需在合同簽訂前將參選文件紙質(zhì)版蓋章原件提交三份給招選人。

九、中標(biāo)單位確定方法

本次比選中標(biāo)單位確定方法采取方式  方式1   

方式1、本次比選采取綜合評(píng)審法。招選人將對(duì)參選人的參選文件進(jìn)行統(tǒng)一開(kāi)標(biāo)評(píng)選，在滿(mǎn)足比選文件要求的前提下，由招選人評(píng)標(biāo)小組根據(jù)參選人提供的參選文件進(jìn)行綜合評(píng)定，綜合得分最高的參選人為中選候選人，綜合得分相等的以商務(wù)標(biāo)得分高的為準(zhǔn)。招選人無(wú)義務(wù)對(duì)參選人未中選原因做出解釋。

方式2、其他：/

十、聯(lián)系方式及投標(biāo)截止時(shí)間

（一）招選人：肥西縣徽鹽置業(yè)發(fā)展有限公司

（二）投標(biāo)截止時(shí)間：2024年1月26日 10時(shí)00分

（三）招標(biāo)聯(lián)系人：羅工，電 話：0551-65283071（本比選公告有附件，附件需企業(yè)在電子招投標(biāo)網(wǎng)站注冊(cè)登錄后自行在對(duì)應(yīng)項(xiàng)目投標(biāo)公告下方下載。）

（四）電子招投標(biāo)技術(shù)咨詢(xún)聯(lián)系人：薛工，電話：0551-62872908。

 肥西縣徽鹽置業(yè)發(fā)展有限公司

2024年1月19日