根據(jù)工程建設(shè)需要，定遠(yuǎn)縣徽鹽置業(yè)有限公司擬對(duì)徽鹽?璟著建設(shè)項(xiàng)目施工階段全過(guò)程造價(jià)控制進(jìn)行公開(kāi)比選活動(dòng)。現(xiàn)將有關(guān)比選情況公告如下，歡迎符合條件和有意愿的單位前來(lái)參與比選。

一、項(xiàng)目概況

1.工程名稱(chēng)：徽鹽?璟著建設(shè)項(xiàng)目施工階段全過(guò)程造價(jià)控制

2.招選人：定遠(yuǎn)縣徽鹽置業(yè)有限公司

3.資金來(lái)源：自籌

4.工程規(guī)模：項(xiàng)目總占地約30.55畝，總建筑面積約45320.5m2，項(xiàng)目定位物業(yè)形態(tài)規(guī)劃為開(kāi)發(fā)商品住宅小區(qū)及相關(guān)配套附屬設(shè)施。建筑控制高度≤60米；容積率≤1.665；建筑密度19.05%；綠地率35.1%。由地下車(chē)庫(kù)（包含人防工程）、住宅、商業(yè)等建筑業(yè)態(tài)組成。

二、比選范圍及內(nèi)容：

1.工程地點(diǎn)：本項(xiàng)目為位于定遠(yuǎn)縣城東新區(qū)永康路與靠山路西南角紅星美凱龍西側(cè)。

2.比選范圍及內(nèi)容：徽鹽·璟著建設(shè)項(xiàng)目施工階段全過(guò)程造價(jià)控制服務(wù)包括：負(fù)責(zé)全過(guò)程造價(jià)控制審核，招標(biāo)文件造價(jià)條款、工程量清單及控制價(jià)審核，負(fù)責(zé)審核已中標(biāo)單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)、負(fù)責(zé)需由我司單獨(dú)提供的清單控制價(jià)項(xiàng)目的清單控制價(jià)審核、負(fù)責(zé)進(jìn)度款的審核、負(fù)責(zé)與施工單位結(jié)算對(duì)賬并出具工程結(jié)算一審報(bào)告、負(fù)責(zé)按委托人要求對(duì)項(xiàng)目中標(biāo)清單進(jìn)行復(fù)核核對(duì)，以保證工程量及造價(jià)的準(zhǔn)確性，達(dá)到復(fù)核施工圖預(yù)算的要求，要求45天內(nèi)向建設(shè)單位提交建模及工程量計(jì)算底稿;負(fù)責(zé)填報(bào)甲方提供的工程指標(biāo)、數(shù)據(jù)表格、配合甲方成本部完成日常零星工作等詳見(jiàn)測(cè)算樣表，其中，施工階段全過(guò)程工程造價(jià)控制造價(jià)的工程具體包括：全部土方工程、基礎(chǔ)工程、土建工程；內(nèi)外裝飾、景觀工程；強(qiáng)弱電系統(tǒng)安裝調(diào)試工程，給排水工程、消防工程、暖通空調(diào)、電梯、太陽(yáng)能、充電樁、水、電、氣等設(shè)備安裝工程、場(chǎng)地圍墻、道路、停車(chē)場(chǎng)、綠化室外附屬工程等所有工程。

3.服務(wù)期限：從合同簽訂之日起至整個(gè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格、竣工結(jié)算審計(jì)完成并出具完整審計(jì)報(bào)告，移交全部審計(jì)資料至招選人為止。

三、評(píng)標(biāo)辦法（詳見(jiàn)附件1）

四、比選報(bào)價(jià)說(shuō)明

1.投標(biāo)人應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本單位及本工程實(shí)際情況，充分考慮市場(chǎng)情況，競(jìng)報(bào)承擔(dān)本工程的審計(jì)費(fèi)用及費(fèi)率。其費(fèi)用包括：直接成本（現(xiàn)場(chǎng)造價(jià)人員工資及差旅費(fèi)、補(bǔ)助費(fèi)等、計(jì)價(jià)規(guī)范、計(jì)價(jià)軟硬件、食宿費(fèi)、用于本工程造價(jià)人員的其他專(zhuān)項(xiàng)開(kāi)支等）、間接成本（公司管理人員工資、行政辦公費(fèi)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)費(fèi)、新技術(shù)開(kāi)發(fā)研制費(fèi)用等）、稅金、利潤(rùn)等為完成本工作所需的全部費(fèi)用。投標(biāo)報(bào)價(jià)為投標(biāo)人在投標(biāo)文件中提出的各項(xiàng)支付金額的總和，投標(biāo)報(bào)價(jià)還應(yīng)充分考慮招標(biāo)文件、合同中所明示或暗示的一切費(fèi)用與價(jià)格。

2.中標(biāo)的審計(jì)費(fèi)取費(fèi)費(fèi)率在合同實(shí)施期間不因市場(chǎng)和政策變化因素而變動(dòng)。全程跟蹤審計(jì)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用=工程造價(jià)約13476萬(wàn)元（最終以工程結(jié)算定案價(jià)（不含土地成本）為準(zhǔn)）×投標(biāo)費(fèi)率 4‰；投標(biāo)費(fèi)率由投標(biāo)人自報(bào)，報(bào)價(jià)費(fèi)率不得高于4‰，否則將視為無(wú)效標(biāo)。參選人只能有一個(gè)有效報(bào)價(jià)且不得超過(guò)控制價(jià)，超過(guò)或等于控制價(jià)廢標(biāo)。

五、參選須知

1.參選人資質(zhì)要求

（1）企業(yè)資格要求

1）投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格，有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具有國(guó)家建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)有造價(jià)業(yè)務(wù)資質(zhì)的項(xiàng)目管理公司；

2）投標(biāo)人必須為增值稅一般納稅人；

3）投標(biāo)人業(yè)績(jī)：近三年（2020年9月1日至今）有不少于2個(gè)3萬(wàn)㎡及以上的住宅小區(qū)施工階段全過(guò)程造價(jià)控制審核業(yè)績(jī)（提供合同復(fù)印件，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，下同）。

（2）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：

1）具有國(guó)家注冊(cè)造價(jià)師資格（土建專(zhuān)業(yè)），中級(jí)及以上職稱(chēng)，從事工程造價(jià)咨詢(xún)行業(yè)至少五年及以上；

2）近三年（2020年9月1日至今）有不少于1個(gè)3萬(wàn)㎡及以上的住宅小區(qū)（或1個(gè)總造價(jià)在1.2億元以上的民用建筑）施工階段全過(guò)程造價(jià)控制審核項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人的業(yè)績(jī)。

（3）擬派項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)資格要求：

1）擬派項(xiàng)目駐場(chǎng)團(tuán)隊(duì)必須1人及以上（不含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人），須具有一名從業(yè)五年及以上的二級(jí)及以上注冊(cè)造價(jià)師主審一名，助審人員須有造價(jià)員職業(yè)資格且從事工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)至少五年及以上。專(zhuān)業(yè)齊全，土建、安裝專(zhuān)業(yè)至少各派一名；

2）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)均須提供人員簡(jiǎn)歷表、資格證書(shū)、勞動(dòng)合同、社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明（本公告截止日期向前追溯6個(gè)月）；招選人保留查看原件的權(quán)利，若發(fā)現(xiàn)弄虛作假，招選人有權(quán)取消其投標(biāo)資格；

3）參選人后臺(tái)造價(jià)人員需配合招選人要求，做到隨叫隨到并及時(shí)提供造價(jià)服務(wù)。

注：業(yè)績(jī)證明材料以合同為準(zhǔn)，合同中須能體現(xiàn)項(xiàng)目建筑面積、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等信息，若不能體現(xiàn)的須提供項(xiàng)目建設(shè)單位出具的證明材料。時(shí)間：合同以簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，其他證明材料以落款時(shí)間為準(zhǔn)。造價(jià)師從業(yè)年限以獲得造價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)之日算起，造價(jià)員從業(yè)年限以獲得造價(jià)員證書(shū)之日算起。

（4）信譽(yù)要求：具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

2.本次比選不接受聯(lián)合體報(bào)名。

3.資格審查方式：資格后審。

4.投標(biāo)人應(yīng)在提交投標(biāo)文件的同時(shí)，按有關(guān)規(guī)定提交1萬(wàn)元投標(biāo)保證金，并作為其投標(biāo)文件的一部分，中標(biāo)單位自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，待總包結(jié)算定案后全額返還。

投標(biāo)保證金采用以下幾種方式：銀行轉(zhuǎn)賬或電匯

投標(biāo)保證金賬戶(hù)名稱(chēng)：定遠(yuǎn)縣徽鹽置業(yè)有限公司

開(kāi)戶(hù)行：定遠(yuǎn)農(nóng)村商業(yè)銀行西城支行

賬號(hào)：20000331229910300000059

未在投標(biāo)截止時(shí)間前足額繳納投標(biāo)保證金的投標(biāo)人按廢標(biāo)處理。

未中標(biāo)的投標(biāo)人，投標(biāo)保證金在中標(biāo)公告結(jié)束后30個(gè)工作日內(nèi)退還。中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金在中標(biāo)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，在工程驗(yàn)收合格后退還給中標(biāo)人（無(wú)息）。

對(duì)于未能按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，招標(biāo)人將視為不響應(yīng)招標(biāo)文件而予以拒絕。

六、合同主要條款

1.比選人與供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)本比選文件的規(guī)定，簽訂正式合同。

2.付款方式：造價(jià)控制服務(wù)費(fèi)自合同簽定生效后、項(xiàng)目實(shí)際開(kāi)工之日起，每季度支付一次，每次付款額為每季度審核工程進(jìn)度總工程量×費(fèi)率×70%，待本項(xiàng)目施工階段全過(guò)程工程造價(jià)控制報(bào)告或竣工結(jié)算初審報(bào)告出具后十日內(nèi)支付至80%，待本項(xiàng)目決算審計(jì)定案后一個(gè)月內(nèi)支付至95%，余款（5%服務(wù)費(fèi)）用于對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的考核，待本項(xiàng)目決算審計(jì)定案后三個(gè)月內(nèi)、經(jīng)考核合格后根據(jù)考核結(jié)果一次性付清。甲方每次付款前，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)付款金額稅率為6%的增值稅專(zhuān)用發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付服務(wù)費(fèi)用，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3.其余合同基礎(chǔ)內(nèi)容詳見(jiàn)附件。

七、參選文件的組成、簽署

1.參選文件應(yīng)包含以下內(nèi)容

（1）授權(quán)委托書(shū)(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)印）；

（2）企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件（加蓋公章）；

（3）“五、參選須知”中“參選人資質(zhì)要求”需要提交的材料；

（4）“五、參選須知”中要求提供的承諾書(shū)；

（5）工程造價(jià)咨詢(xún)方案；

（6）投標(biāo)報(bào)價(jià)函；

（7）其他評(píng)審資料。

未按要求提供相關(guān)資料的進(jìn)行廢標(biāo)處理。

2.凡有意參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人需在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）進(jìn)行企業(yè)免費(fèi)注冊(cè)，具體操作參見(jiàn)附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊(cè)》。

完成企業(yè)注冊(cè)并通過(guò)審核后（審核期一般為三個(gè)工作日），可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)登錄“安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)”，明確參加項(xiàng)目及標(biāo)段，下載文件及相關(guān)附件（含澄清、答疑及補(bǔ)充通知等文件，投標(biāo)人應(yīng)及時(shí)關(guān)注、查閱安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)系統(tǒng)發(fā)布的上述相關(guān)內(nèi)容，否則造成的后果自負(fù)）。

用戶(hù)注冊(cè)成功后如需要變更初始注冊(cè)信息的，應(yīng)及時(shí)在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)申請(qǐng)變更（聯(lián)系電話(huà)：0551-65283071），如因未及時(shí)變更導(dǎo)致不良后果，投標(biāo)人責(zé)任自負(fù)。

電子參選文件遞交：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）平臺(tái)遞交。（投標(biāo)文件掃描件要求一頁(yè)一張紙，清晰不模糊，投標(biāo)人上傳后請(qǐng)自查掃描件清晰度，因電子版投標(biāo)文件不清晰導(dǎo)致無(wú)法確認(rèn)投標(biāo)文件評(píng)標(biāo)項(xiàng)的，由投標(biāo)單位自行承擔(dān)。）。

注意事項(xiàng)：電子版參選文件需在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前上傳。未在投標(biāo)截止時(shí)間前在指定的電子招投標(biāo)系統(tǒng)中上傳電子版參選文件的均為廢標(biāo)。

3.發(fā)布公告媒介：

（1）安徽省生態(tài)環(huán)境產(chǎn)業(yè)集團(tuán)官網(wǎng)（網(wǎng)址：www.ahsalt.com）

（2）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.yanjingmeirong.com）

（3）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

4.開(kāi)標(biāo)時(shí)間招選人另行通知，在開(kāi)標(biāo)時(shí)間前投標(biāo)人需保持電話(huà)暢通，投標(biāo)人對(duì)參選文件

解密時(shí)間為開(kāi)標(biāo)后半小時(shí)，具體操作詳見(jiàn)附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊(cè)》，未在開(kāi)標(biāo)時(shí)間后半小時(shí)內(nèi)進(jìn)行解密的投標(biāo)人視為放棄投標(biāo)。

5.招選人確定中標(biāo)人之后，中標(biāo)人需在合同簽訂前將參選文件紙質(zhì)版蓋章原件提交三份給招選人。

八、中標(biāo)單位確定方法

本次比選采取綜合評(píng)審法。招選人將對(duì)參選人的參選文件進(jìn)行統(tǒng)一開(kāi)標(biāo)評(píng)選，在滿(mǎn)足比選文件要求的前提下，由招選人比選小組根據(jù)參選人提供的參選文件進(jìn)行綜合評(píng)定，綜合得分最高的參選人為中標(biāo)候選人，綜合得分相等的以商務(wù)標(biāo)得分高的為準(zhǔn)。招選人無(wú)義務(wù)對(duì)參選報(bào)價(jià)人未中選原因做出解釋。

九、聯(lián)系方式及投標(biāo)截止時(shí)間

1.招選人：定遠(yuǎn)縣徽鹽置業(yè)有限公司

2.投標(biāo)截止時(shí)間：2023年10月25日9時(shí)

3.中標(biāo)人紙質(zhì)投標(biāo)文件送達(dá)地址：滁州市定遠(yuǎn)縣紅星美凱龍四樓成本部。

4.招標(biāo)聯(lián)系人：劉工，電  話(huà)：0550-4288837（本比選公告有附件，附件需企業(yè)在電子招投標(biāo)網(wǎng)站注冊(cè)登錄后自行在對(duì)應(yīng)項(xiàng)目投標(biāo)公告下方下載。）

5.電子招投標(biāo)技術(shù)咨詢(xún)聯(lián)系人：薛工，許工，電話(huà)：0551-62872908。

定遠(yuǎn)徽鹽置業(yè)有限公司

2023年10月18日