根據(jù)項目建設需要，安徽鹽業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬對六安徽鹽?龍湖灣

（長安廠B地塊）住宅小區(qū)項目施工階段全過程造價控制咨詢單位進行公開比選活動，現(xiàn)將有關比選情況公告如下：

    一、工程概況

    六安徽鹽?龍湖灣（長安廠B地塊）住宅小區(qū)工程位于六安市內(nèi)，總占地面積約為10.86萬平方米，建筑面積約為33.51萬平方米，容積率2.53。

    二、比選內(nèi)容

    六安徽鹽?龍湖灣（長安廠B地塊）住宅小區(qū)項目施工階段全過程造價控制（包括“負責全過程造價控制審核、工程量清單及控制價審核、負責審核擬中標單位的投標報價、負責與施工單位結算對賬并出具工程結算初審一審報告等”）。

 

    三、參選單位資格要求

    1.具有獨立法人資格的工程咨詢單位，有良好的商業(yè)信譽，具有有效的三證（營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證和機構代碼證）或三證合一的營業(yè)執(zhí)照。

    2.自本參選文件發(fā)布之日起近三年（2013年1月1日至今）未因業(yè)務質量問題和違法違規(guī)行為受到行政部門行政處罰（須相關主管部門出具的證明材料原件，此條件不作為參選的必要條件，僅作為是否中選的參考條件）。

    3.參選單位具有國家建設部門頒發(fā)的工程造價咨詢甲級資質。

    4.參選單位業(yè)績要求：近三年（2013年1月1日至今）有不少于2個30萬㎡及以上的房建施工階段全過程造價控制審核業(yè)績（提供合同復印件，原件備查，時間以合同簽訂時間為準，下同）。

    5.擬派項目負責人要求：具有國家注冊造價師資格，從事工程造價咨詢行業(yè)滿6年，在參選單位注冊滿4年及以上，且具有工程師及以上職稱。

擬派駐現(xiàn)場負責人要求：具有造價員及以上資格，從事工程造價咨詢行業(yè)滿6年，在參選單位注冊滿2年及以上。

駐現(xiàn)場負責人必須常駐現(xiàn)場，項目負責人每月駐現(xiàn)場不少于5天，均必須參加項目公司考勤。

    6.擬派項目負責人業(yè)績要求：近三年（2013年1月1日至今）有不少于1個30萬㎡及以上的房建施工階段全過程造價控制審核項目中擔任項目負責人的業(yè)績。

擬派駐現(xiàn)場負責人業(yè)績要求：近三年（2013年1月1日至今）有不少于1個15萬㎡及以上的房建施工階段全過程造價控制審核項目中擔任駐現(xiàn)場負責人的業(yè)績。

    7.招選人對中選單位委派的項目負責人、駐現(xiàn)場負責人進行面試，一經(jīng)確認不得隨意更換，如更換需書面征得招選人同意。

    8.項目負責人、駐現(xiàn)場負責人及項目班子成員必須為參選單位員工（提交參選文件時往前追溯一年的參選單位為其繳納的社保證明和繳納明細）。

 

    四、其他說明

    1.參選單位需充分考慮各方面因素，根據(jù)實際情況作出報價（可參照皖價服【2007】86號文收費標準），一經(jīng)報價后參選方不可調整；招選方可根據(jù)實際情況要求參選方作出調整（參選方認可后）。報價有效期為90天，有效期內(nèi)不可撤回。

    2.參選單位應根據(jù)比選公告中各項要求編制報價函，一切低于成本（或違背有關行業(yè)規(guī)定的收費標準）的惡性競爭報價均視為無效報價文件。

    3.參選單位必須承諾：未經(jīng)招選方許可，不得將項目轉包或分包給其他單位，否則招選方有權立即解除合同，并要求賠償由此造成招選方的一切經(jīng)濟損失。

    4.成交原則：我公司將組成比選小組，在滿足資質要求的前提下，由比選小組根據(jù)參選單位提供的的施工全過程造價控制方案、報價、項目負責人、駐現(xiàn)場負責人及項目班子配備等因素進行綜合評定，確定合作單位。

    5.與參選單位擬簽訂的合同主要條款

    5.1招選人與中選單位應根據(jù)本比選公告的規(guī)定，簽訂正式合同；

    5.2合同價款：參選人所報的項目咨詢服務費綜合單價（費率）在整個合同執(zhí)行過程中不予調整；

    5.3.1付款方式：全過程造價控制服務費主要分基本服務費（占總服務費50%）、考核服務費（暫定占總服務費20%）、質量保證金(暫定占總服務費30%)，具體比例可協(xié)商。基本服務費自合同簽定生效后、項目實際開工之日起，每季度支付一次，每次付款額為每季度審定的當期工程進度款總額×費率×50%；考核服務費自合同簽定生效后、項目實際開工之日起，每季度支付一次，每次付款額為每季度審定的當期工程進度款總額×費率×20%；考核按季度進行，每次考核結果都合格的不扣留考核服務費。若發(fā)生一次考核不合格的情況，不支付不合格季度考核服務費；若發(fā)生兩次以上考核不合格的情況，甲方有權解除合同。如給甲方造成損失的，依據(jù)法律及合同規(guī)定給予甲方賠償。質量保證金在工程竣工驗收，跟蹤審計單位出具工程跟蹤審計報告（報告內(nèi)容經(jīng)招選人認可）,跟蹤審計單位對施工單位報送的工程竣工結算資料審核出具工程結算初審一審報告（審核結果經(jīng)招選人確認）后，招選人另行委托有資質的造價咨詢機構對工程結算初審一審報告進行復審，如復審報告結果與工程結算初審一審報告結果誤差超過

±3%，招選人有權拒絕支付質量保證金，如給招選人帶來損失的，招選人可向中選人按合同咨詢服務費的10%至30%進行索賠；如復審報告結果與工程結算初審一審報告結果誤差不超過±3%，質量保證金在復審完成出具復審報告后30日內(nèi)一次性付清(如有扣費，扣除后余款)。

    6.中選方在實施施工階段全過程造價控制合同規(guī)定的所有工作中產(chǎn)生的一切費用由中選方承擔。

    7.招選人發(fā)現(xiàn)參選人有掛靠、弄虛作假等現(xiàn)象，一律視為廢標，已簽訂合同的，招選人有權解除合同，因此給招選人造成的損失，由該參選人承擔。

    8.中選方審査施工進度款,并提出當月(期) 付款建議書；對施工過程的設計變更、現(xiàn)場簽證等要及時審查，對該方面存在的問題要反映在當月(期) 付款建議書上（作為考核重要內(nèi)容）。中選方按期將進度款及變更和簽證審核工作成果的軟件電子版、計算稿電子版提供給招選人。一審報告出具后中選方將一審結算文件的軟件電子版、計算稿電子版、工程造價分析表提供給招選人。

    9. 中選方按招選人要求提供有關工程造價信息資料、 市場詢價等項目有關咨詢資料。 在承、發(fā)包方提出索賠時, 根據(jù)合同和有關法律法規(guī)規(guī)定提供咨詢意見。

    五、參選文件組成

    1.參選文件分為二個部分

    1.1技術部分

編制施工全過程造價控制審計方案，含審計目標、范圍、內(nèi)容、程序、方法及人員安排和承諾；以及本比選公告“三、參選單位資格要求”部分的所有內(nèi)容，提供復印件（并加蓋參選單位公章），原件備查（未按要求提供復印件，視為此項無效）。

    1.2商務部分

商務報價函（采用費率報價，按附件要求制作，并加蓋參選單位公章，需原件）。

    六、參選文件提交時間和地點

    1.提交截止時間： 2016年 3月 10 日下午17:30，每日提交時間為上午8:30-12:00，下午14:30-17:30（以上均為北京時間）；

    2.提交地點：

    合肥市新站區(qū)勝利路1366號安徽鹽業(yè)大廈16樓（財務審計部）

 

    七、聯(lián)系方式

    招選單位：安徽鹽業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

    地    址：合肥市新站區(qū)勝利路1366號安徽鹽業(yè)大廈16樓（財務審計部）

    聯(lián) 系 人：戴工

    電    話：0551-65282480

    傳    真：0551-65283137

    八、附件：跟蹤審計報價函（長安廠B地塊）--定稿.rar

                                      安徽鹽業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 

                                              2016年3月3日