根據(jù)企業(yè)發(fā)展的需要，安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司（以下稱招標人）擬進行土地拓展方案設計服務采購，現(xiàn)誠邀各符合要求的設計單位（以下稱參選人）報名。

一、比選范圍及內(nèi)容

1.比選范圍：招標人土地拓展方案設計服務采購，通過比選確定三家土拓方案設計單位，后續(xù)土拓項目設計單位將在三家內(nèi)通過抽簽形式確定。

2.參選人協(xié)助招標人在項目前期對項目產(chǎn)品定位、開發(fā)規(guī)模及功能、初步項目產(chǎn)品類型進行研究并出具對應設計成果，主要包括指標測算、概念方案設計工作，具體深度及要求詳見《土拓方案項目建議書》及《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團土地拓展方案設計任務書》。

3.服務期限：原則服務期限為二年。

二、設計費用說明

1.土拓方案設計費用為單價包干價，包括一切可能發(fā)生的費用，不同業(yè)態(tài)的土拓方案設計費如下表，參選人如中標，土拓方案設計費用按照下表執(zhí)行。

2.如招標人在概念方案階段需要增加根據(jù)實際方案渲染的效果圖，單張鳥瞰角度效果圖報價不得超 3000元/張。立面渲染效果圖張數(shù)不超過3張（含）則包括在概念方案設計費用內(nèi)，超過3張后超出部分單張立面效果圖報價不超過1500元/張，每個概念方案項目的效果圖總費用最多不得超過10000元。參選人需對單張鳥瞰角度效果圖、單張立面渲染效果圖、每個概念方案項目的效果圖總費用進行報價。

三、參選人資格要求

1.具有獨立法人資格企業(yè)、具有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；

2.具有建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上設計資質(zhì)；

3.企業(yè)業(yè)績要求：企業(yè)近三年來（2020年1月1日至今）具有1個類似業(yè)績（類似業(yè)績指5萬㎡及以上規(guī)模的住宅小區(qū)的方案設計（含強排方案設計、概念方案設計、規(guī)劃設計）、施工圖設計業(yè)績）,業(yè)績以合同簽訂時間為準（合同中需體現(xiàn)合同簽訂時間），須提供合同復印件（加蓋公章）；

4.本次比選不接受聯(lián)合體投標。

四、合同主要條款
1.設計計劃節(jié)點要求：接發(fā)包人要求后，指標測算深度3天內(nèi)完成成果提交并匯報，概念方案7日歷天內(nèi)完成成果提交并匯報，每次按照發(fā)包人意見修改時間不超過2個日歷天.最終的設計成果須經(jīng)發(fā)包人的書面確認后方視同完成。

2.設計費支付方式：本項目無預付款，按照完成的土地拓展方案設計工作，每年年初一次性結(jié)算支付上年全部價款（付款前，須提供全額增值稅稅率為6%的專用發(fā)票）。

五、參選文件組成（必須包括且不限于以下內(nèi)容）

1.參選人簡介（包括單位名稱，注冊地址，辦公地點，成立時間，資格資質(zhì)，現(xiàn)有人員數(shù)量等）；

2.業(yè)績（近五年與房地產(chǎn)企業(yè)合作的類似項目業(yè)績，列清單并附證明材料），以上資料需加蓋公章；

3.人員（包括項目負責人、主創(chuàng)設計師、為招標人進行服務的相對固定的人員配備，配備的人員學歷、資格證明等），參選人需指定一名固定的聯(lián)系人；

4.服務方案（包括設計服務內(nèi)容及服務方案等）；

5.投標函；

6.其他評審資料。

六、參選文件遞交要求

凡有意參加本項目的投標人需在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）進行企業(yè)免費注冊，具體操作參見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)操作手冊》。

完成企業(yè)注冊并通過審核后（審核期一般為三個工作日），可以通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)”，明確參加項目及標段，下載文件及相關附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，投標人應及時關注、查閱安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)系統(tǒng)發(fā)布的上述相關內(nèi)容，否則造成的后果自負）。

用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應及時在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)申請變更（聯(lián)系電話：0551-65283071），如因未及時變更導致不良后果，投標人責任自負。

電子參選文件遞交：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交（投標文件掃描件要求一頁一張紙，清晰不模糊，投標人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版投標文件不清晰導致無法確認投標文件評標項的，由投標單位自行承擔。）

注意事項：電子版參選文件需在招標文件規(guī)定的投標截止時間之前上傳。未在投標截止時間前在指定的電子招投標系統(tǒng)中上傳電子版參選文件的均為廢標。

3.發(fā)布公告媒介：

（1）安徽省鹽業(yè)投資控股集團有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：www.ahsalt.com）

（2）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.yanjingmeirong.com）

（3）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招標投標信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

4.開標時間招標人另行通知，在開標時間前投標人需保持電話暢通，投標人對參選文件解密時間為開標后半小時，具體操作詳見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)操作手冊》，未在開標時間后半小時內(nèi)進行解密的投標人視為放棄投標。

5.招標人確定中標人之后，中標人需在合同簽訂前將參選文件紙質(zhì)版蓋章原件提交三份給招標人。

七、中標單位確定方法
本次比選采取綜合評審法。招標人將對參選人的參選文件進行統(tǒng)一開標評選，在滿足比選文件要求的前提下，由招標人比選小組根據(jù)參選人提供的參選文件進行綜合評定，綜合得分按照從高到低排名前三的參選人為中標候選人，得分相等的由招標人確定中標候選人。招標人無義務對參選報價人未中選原因做出解釋。

八、聯(lián)系方式及投標截止時間
1.招標人：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司

2.投標截止時間：2023年5月4日9:00時

3.中標人紙質(zhì)投標文件送達地址：安徽省合肥市濱湖新區(qū)紫云路與華山路交叉口徽鹽世紀廣場A座8樓成本管理部。
4.招標聯(lián)系人：周工，電  話：0551-65283071（本比選公告有附件，附件需企業(yè)在電子招投標網(wǎng)站注冊登錄后自行在對應項目投標公告下方下載。）

5.電子招投標技術咨詢聯(lián)系人：薛工，電話：0551-62872908。