根據(jù)項目建設(shè)需要，我公司擬對定遠(yuǎn)30.55畝地塊建筑規(guī)劃方案、施工圖及公共區(qū)域精裝修設(shè)計進(jìn)行公開比選活動，現(xiàn)將有關(guān)比選情況公告如下：

一、項目概況

項目工程所在地位于安徽省滁州市定遠(yuǎn)縣定城鎮(zhèn)雙擁路與永康路交叉口東南側(cè)，地塊占地面積20385.85平米（約30.55畝），用地性質(zhì)為居住用地。地塊四至為東至紅星美凱龍商城用地紅線，南至徽鹽·現(xiàn)代城小區(qū)用地紅線，西至雙擁路用地紅線，北至永康路綠化控制線。該地塊為居住用地，容積率不大于1.6，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，地塊內(nèi)設(shè)計住宅，另需按照土地出讓條件配置物業(yè)管理用房、養(yǎng)老用房、社區(qū)經(jīng)營性用房、社區(qū)用房、垃圾收集、公廁。本次比選為定遠(yuǎn)30.55畝地塊建筑規(guī)劃及施工圖設(shè)計比選。

二、設(shè)計范圍和內(nèi)容

1、設(shè)計范圍：

設(shè)計范圍包括方案及擴(kuò)初設(shè)計，施工圖設(shè)計（包含但不限于建筑施工圖、室外綜合管網(wǎng)設(shè)計、單體公共區(qū)域及配套用房精裝修設(shè)計、含智能化設(shè)計在內(nèi)的專項設(shè)計（必須公用事業(yè)部門統(tǒng)一設(shè)計的水、電、氣、暖等除外），電子校核及綠建設(shè)計，圖紙審查及專家論證工作及相關(guān)費用，裝配式建筑等專項設(shè)計(如當(dāng)?shù)赜行枰?，地下車庫須進(jìn)行BIM設(shè)計，具體內(nèi)容詳見設(shè)計任務(wù)書。

2、設(shè)計內(nèi)容：

根據(jù)比選公告和有關(guān)資料以及現(xiàn)場踏勘情況，參選人自主進(jìn)行上述設(shè)計范圍內(nèi)的建筑規(guī)劃方案、施工圖及公共區(qū)域精裝修設(shè)計，以及相關(guān)預(yù)算服務(wù)等。招選人有權(quán)在參選人中選后對設(shè)計范圍、設(shè)計內(nèi)容作適當(dāng)合理的調(diào)整。

三、參選人資格要求

1、投標(biāo)人資格：依法注冊并具有獨立法人資格的設(shè)計單位,且具備工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上資質(zhì)或具備工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)；

2、項目負(fù)責(zé)人資格：項目負(fù)責(zé)人須為國家一級注冊建筑師,且為本單位的在冊在職職工（須提供社保部門出具的2022年3月以來至少連續(xù)12個月投標(biāo)人為其繳納的社保證明），退休返聘的須提供身份證、退休證明并提供聘用合同；

3、業(yè)績要求：

（1）企業(yè)業(yè)績：參選人企業(yè)近五年（2018年3月1日以來）至少具有兩個類似項目業(yè)績；

（2）項目負(fù)責(zé)人業(yè)績：項目負(fù)責(zé)人近五年（2018年3月1日以來）至少具有一個類似項目業(yè)績；

項目負(fù)責(zé)人業(yè)績與企業(yè)業(yè)績可以重復(fù)，以上類似項目業(yè)績系指3萬平方米及以上規(guī)模的住宅小區(qū)的設(shè)計業(yè)績，時間以合同簽訂日期或中標(biāo)通知書時間為準(zhǔn)；項目負(fù)責(zé)人業(yè)績合同須能體現(xiàn)該項目負(fù)責(zé)人信息，若無法體現(xiàn)該項目負(fù)責(zé)人信息的，則須提供加蓋建設(shè)單位公章的有效證明材料。

4、所配備的各專業(yè)負(fù)責(zé)人（含建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通和電氣等專業(yè)，各專業(yè)至少1人）均為須具有國家相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格并注冊，且為本單位的在冊在職職工（須提供社保部門出具的2022年3月以來至少連續(xù)6個月投標(biāo)人為其繳納的社保證明）。

5、聯(lián)合體投標(biāo)：不接受。

6、資格審查方式：資格后審。

四、比選報價說明

1、本項目設(shè)計費用為總價包干報價。報價中包括本項建筑規(guī)劃方案、施工圖及公共區(qū)域精裝修設(shè)計工作等的所有相關(guān)費用，具體設(shè)計內(nèi)容及提交成果要求詳見附件《定遠(yuǎn)縣3#地塊北側(cè)30.55畝地塊建筑規(guī)劃方案、施工圖紙及公共區(qū)域精裝修設(shè)計委托書》，包括且不限于以下內(nèi)容：

完成規(guī)劃設(shè)計（含室外工程（包括但不限于建筑、裝飾、人防、道排、市政管網(wǎng)等室外總體工程）的方案及初步設(shè)計、施工圖設(shè)計）、各單體建筑方案設(shè)計、初步設(shè)計及施工圖設(shè)計、完成審圖并提供審圖合格證和施工階段的設(shè)計配套服務(wù)的所有工作和服務(wù)內(nèi)容。

①概念方案設(shè)計，含概念性規(guī)劃設(shè)計方案文本、總體規(guī)劃設(shè)計草圖、效果圖、方案模型等；

②完成規(guī)劃方案設(shè)計（含室外工程，包括但不限于建筑、人防、道排、市政管網(wǎng)等室外總體工程）的方案及初步設(shè)計、各單體建筑方案設(shè)計、初步設(shè)計的所有工作和服務(wù)內(nèi)容，協(xié)助招選人完成方案的報批報建工作。

③完成施工圖設(shè)計，含各階段施工圖、節(jié)能計算、結(jié)構(gòu)計算、綠建審查、BIM設(shè)計等；施工過程中的設(shè)計指導(dǎo)與配合，材料、效果把控與節(jié)點監(jiān)督服務(wù)等；

④招選人在參選人中選后對設(shè)計范圍、內(nèi)容等作適當(dāng)合理的調(diào)整時，不另計費用；

⑤設(shè)計方案包括平面設(shè)計與立體效果呈現(xiàn)，設(shè)計范圍內(nèi)的均需提供能全面展示的效果圖，并提供電子版圖紙；

⑥本項設(shè)計工作的所有工作內(nèi)容及由此產(chǎn)生的管理費、利潤、增值稅稅金（增值稅專用發(fā)票，稅率6%）等；

2、參選人的參選文件不予退還，方案設(shè)計成果及其設(shè)計理念在本項目的使用權(quán)歸招選人所有。在確定中選人后，由招選人和入圍候選人簽訂方案補償協(xié)議支付設(shè)計方案補償費（第二名2萬元，第三名1萬元），入圍候選人憑招選人財務(wù)部確認(rèn)的增值稅發(fā)票領(lǐng)取參選補償費，稅金自理。

3、設(shè)計周期及成果要求：詳見設(shè)計任務(wù)書。

4、本項目控制價為98萬元，報價大于及等于控制價的為無效投標(biāo)。

5、后期如因土地流拍或其他原因?qū)е略撛O(shè)計合同無法履行，甲方需要對本項目進(jìn)行調(diào)整或終止，設(shè)計費用將按照實際完成的階段，依據(jù)設(shè)計任務(wù)書中對應(yīng)的階段進(jìn)行設(shè)計費支付，投標(biāo)人需無條件配合。

五、成交說明

本次比選采取綜合評審法。招標(biāo)人將對參選人的參選文件進(jìn)行統(tǒng)一開標(biāo)評選，在滿足比選文件要求的前提下，由招標(biāo)人比選小組根據(jù)參選人提供的參選文件進(jìn)行綜合評定，綜合得分最高的參選人為中標(biāo)候選人，綜合得分相等的以商務(wù)標(biāo)得分高的為準(zhǔn)。招標(biāo)人無義務(wù)對參選報價人未中選原因做出解釋。

六、合同主要條款
1、設(shè)計費支付方式

設(shè)計費支付按照概念方案占比合同總額10%，方案階段按照占比合同總額30%，施工圖紙設(shè)計階段按照占比合同總額60%的比例計算。支付進(jìn)度及相關(guān)要求詳見設(shè)計任務(wù)書，提交各階段設(shè)計文件(包括全套電子文件)的同時提交付款申請（附全額發(fā)票），經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后支付各階段設(shè)計費，付款前須提供相應(yīng)增值稅稅率為6%的專用發(fā)票。

在土地獲取時，開展的設(shè)計成果應(yīng)付對價不超過15萬，設(shè)計成果要求在土地獲取時設(shè)計深度達(dá)到正式提交報規(guī)文本報政府主管部門審查要求。拿地后根據(jù)招標(biāo)人書面通知，設(shè)計單位方可開展下一步工作。

2、投標(biāo)保證金

投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件截止時間前須將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)入招標(biāo)人保證金賬戶（銀行轉(zhuǎn)賬或保函），人民幣10000.00元（大寫：壹萬元整）。

投標(biāo)保證金賬戶：

名稱：安徽鹽業(yè)投資有限公司

開戶行：定遠(yuǎn)農(nóng)村商業(yè)銀行西城支行

賬號：20000331229910300000059

未在投標(biāo)截止時間前足額繳納投標(biāo)保證金的投標(biāo)人按廢標(biāo)處理。未中標(biāo)的投標(biāo)人，投標(biāo)保證金在中標(biāo)公告結(jié)束后10個工作日內(nèi)退還。中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金在中標(biāo)后自動轉(zhuǎn)為履約保證金，在施工藍(lán)圖設(shè)計完成經(jīng)招標(biāo)人評審合格并交付招標(biāo)人后退還給中標(biāo)單位。

七、參選文件資料

（一）參選文件包括但不限于以下資料：

①授權(quán)委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)印）；

②企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書，復(fù)印件需加蓋單位公章；

③“三、參選人資格要求”需要提交的材料；

④投標(biāo)報價函；

⑤建筑規(guī)劃設(shè)計方案，投標(biāo)人所提供的設(shè)計方案需包含視頻演示及電子版投標(biāo)文件（含設(shè)計圖冊）。視頻方案演示拷貝到U盤中密封在技術(shù)標(biāo)文件中；

⑥比選公告等要求的其他內(nèi)容。

（二）參選文件遞交方式

凡有意參加本項目的投標(biāo)人需在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）進(jìn)行企業(yè)免費注冊，具體操作參見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊》。

完成企業(yè)注冊并通過審核后（審核期一般為三個工作日），可以通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)”，明確參加項目及標(biāo)段，下載文件及相關(guān)附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，投標(biāo)人應(yīng)及時關(guān)注、查閱安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)系統(tǒng)發(fā)布的上述相關(guān)內(nèi)容，否則造成的后果自負(fù)）。

用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應(yīng)及時在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)申請變更（聯(lián)系電話：0551-65283071），如因未及時變更導(dǎo)致不良后果，投標(biāo)人責(zé)任自負(fù)。

電子參選文件遞交：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交。（投標(biāo)文件掃描件要求一頁一張紙，清晰不模糊，投標(biāo)人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版投標(biāo)文件不清晰導(dǎo)致無法確認(rèn)投標(biāo)文件評標(biāo)項的，由投標(biāo)單位自行承擔(dān)。）。

注意事項：電子版參選文件需在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時間之前上傳。未在投標(biāo)截止時間前在指定的電子招投標(biāo)系統(tǒng)中上傳電子版參選文件的均為廢標(biāo)。

3.發(fā)布公告媒介：

（1）安徽省鹽業(yè)投資控股集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：www.ahsalt.com）

（2）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.yanjingmeirong.com）

（3）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

4.開標(biāo)時間招標(biāo)人另行通知，在開標(biāo)時間前投標(biāo)人需保持電話暢通，投標(biāo)人對參選文件解密時間為開標(biāo)后半小時，具體操作詳見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊》，未在開標(biāo)時間后半小時內(nèi)進(jìn)行解密的投標(biāo)人視為放棄投標(biāo)。

5.招標(biāo)人確定中標(biāo)人之后，中標(biāo)人需在合同簽訂前將參選文件紙質(zhì)版蓋章原件提交三份給招標(biāo)人。

八、聯(lián)系方式及投標(biāo)截止時間

1.招標(biāo)人：安徽鹽業(yè)投資有限公司

2.投標(biāo)截止時間：2023年4月21日10:00

3.中標(biāo)人紙質(zhì)投標(biāo)文件送達(dá)地址：合肥市濱湖新區(qū)紫云路與華山路交口徽鹽世紀(jì)廣場A座8樓成本管理部
4.招標(biāo)聯(lián)系人：周工，電話：0551-65283071（本比選公告有附件，附件需企業(yè)在電子招投標(biāo)網(wǎng)站注冊登錄后自行在對應(yīng)項目投標(biāo)公告下方下載。）

5.電子招投標(biāo)技術(shù)咨詢聯(lián)系人：薛工，電話：0551-62872908。

安徽鹽業(yè)投資有限公司

 2023年4月7日