根據(jù)工程建設(shè)需要，六安市健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司擬對(duì)徽鹽六州雅園S1#樓招商招租項(xiàng)目進(jìn)行公開比選活動(dòng)。現(xiàn)將有關(guān)比選情況公告如下，歡迎符合條件和有意愿的單位前來參與比選。

一、項(xiàng)目概況

1.工程名稱：徽鹽六州雅園S1#樓招商招租比選

2.招選人：六安市健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司  

3.資金來源：自籌

4.項(xiàng)目概況：項(xiàng)目總占地152畝，總建筑面積約25.16萬㎡，地上總建筑面積約18.26萬㎡，項(xiàng)目定位物業(yè)形態(tài)規(guī)劃為開發(fā)高品質(zhì)商品住宅小區(qū)及相關(guān)配套附屬設(shè)施。容積率1.8；建筑密度≤17.8%；綠地率≥40%。由地下車庫（包含人防工程）、9層住宅、11層住宅、18層住宅、3層商業(yè)等建筑業(yè)態(tài)組成。

5.本次招商招租范圍：徽鹽六州雅園S1#樓商業(yè)地上建筑面積約721.08㎡（一層層高為5.1m，二層層高為3.6m）。

注：實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)。
二、比選范圍及內(nèi)容、工期要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、逾期處置辦法：

1.工程地點(diǎn)：位于安徽省六安市郝崗路南側(cè)、永華路西側(cè)

2.比選范圍及內(nèi)容：為活躍商業(yè)氛圍，本次招租期限為兩年，租金為1萬/年。（租期暫定自2023年4月1日起至2025年3月31日）。合同期滿后如繼續(xù)租賃，同等條件下承租人具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方將按照市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行租賃。承租人須承諾合同約定租賃期內(nèi)如招選人須出售該房屋，承租人應(yīng)按招選人規(guī)定時(shí)間遷出不得影響招選人后期出售，招商人應(yīng)退還未到期的租金并不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.招商招租期限：承租人根據(jù)下述條件自行提報(bào)自己的訴求。

4.招商招租方式：承租人根據(jù)下述條件自行提報(bào)自己的訴求。

三、評(píng)標(biāo)辦法（詳見附件1）

四、比選報(bào)價(jià)說明

前來洽談的承租人需提交《承租報(bào)價(jià)及承租經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書》，就下列內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的書面提報(bào)，歡迎給出更詳實(shí)的、多方面的、多種形式的提報(bào)（承租人可先到我公司S1#現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行自行踏勘），提報(bào)條件更有利于招商招租人的，優(yōu)先入選。

五、參選須知
1.參選人資質(zhì)要求
（1）具有獨(dú)立法人資格企業(yè)、具有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及組織機(jī)構(gòu)代碼證(或三證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照）；企業(yè)注冊(cè)資金在100萬元（含100萬）以上。具有從事商業(yè)三年以上管理經(jīng)營(yíng)合作經(jīng)驗(yàn)，具有豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)及管理經(jīng)驗(yàn)、良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。無拖欠租賃費(fèi)行為，無違法經(jīng)營(yíng)行為等不良記錄。承租人如為個(gè)人的，需具有完全民事行為及能力，具有履行本比選相關(guān)要求的能力;

（2）根據(jù)《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定（法釋[2013]17號(hào)）》第六條規(guī)定，承租人及其法定代表人在人民法院公布的失信被執(zhí)行人名單中不得參加；

2.參選人須提供承諾：無因違約或不恰當(dāng)履約引起的合同終止、糾紛、爭(zhēng)議、仲裁和訴訟記錄。沒有處于被責(zé)令停業(yè)，處于本項(xiàng)目所在地投標(biāo)資格被取消期內(nèi)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)（須提供加蓋法人公章和法定代表人簽字或蓋章的承諾書原件）的情況。

3.本次比選不接受聯(lián)合體報(bào)名。
4.資格審查方式：資格后審。

六、合同主要條款
1.本徽鹽六州雅園S1#樓商業(yè)整體招商招租模式，業(yè)態(tài)用于酒店，餐館等；正式簽訂承租合同前，必須提交承租履約保證金，金額為：不低于人民幣伍萬元整（￥50000.00元）。該承租履約保證金需待租賃合同期滿后或合同解除后，經(jīng)招租人查驗(yàn)無建筑物、設(shè)備設(shè)施、裝修等損壞后，方可退還。如有損壞的，按照市場(chǎng)價(jià)格，予以扣除；不足部分，承租人同意無條件予以補(bǔ)償。

2.承租人須承諾合同約定租賃期內(nèi)如招選人須出售該房屋，承租人應(yīng)按招租人規(guī)定時(shí)間遷出不得影響招租人后期出售，招租人應(yīng)退還未到期的租金并不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)要求

3.1禁止經(jīng)營(yíng)范圍：存在嚴(yán)重噪音和環(huán)境污染、氣味嚴(yán)重的項(xiàng)目、存放?；锲罚ㄒ兹肌⒁妆?、有毒、有害）的項(xiàng)目；家具/家居建材的批發(fā)、零售、連鎖經(jīng)營(yíng)、品牌管理等。

3.2水、電、天然氣和空調(diào)系統(tǒng)：承租人應(yīng)根據(jù)水、電和天然氣計(jì)量表按照每月度實(shí)際用水電和天然氣量繳納費(fèi)用，繳納方式和資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)遵照政府部門及水、電和天然氣企業(yè)單位規(guī)定執(zhí)行。水、電和天然氣須與我公司簽訂轉(zhuǎn)供協(xié)議，我公司按實(shí)計(jì)取；其改造或增量須經(jīng)我公司同意并不得更改戶頭，由承租人自行辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用，我公司可協(xié)調(diào)配合辦理相關(guān)手續(xù)?？照{(diào)系統(tǒng)由承租人自行投資建設(shè)和安排布局。

4. 裝潢改造要求

4.1房屋我公司以現(xiàn)狀交付。室內(nèi)外水、電和天然氣等公共配套設(shè)施以現(xiàn)狀交付。室內(nèi)空間公共和自用部分裝潢改造，包括公共過道、走廊、衛(wèi)生間、商場(chǎng)內(nèi)部等，均由承租人自行承擔(dān)。如需消防二次報(bào)審和驗(yàn)收以及空調(diào)配置等，均由承租人自行辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)一切費(fèi)用。

4.2承租人的裝潢改造方案必須上報(bào)我公司獲得書面同意后方可進(jìn)行；承租人不得影響、破壞建筑結(jié)構(gòu)，不得擅自改動(dòng)房屋建筑結(jié)構(gòu)和水路，不得損壞本商業(yè)綜合體內(nèi)固定設(shè)施；不得改變建筑外立面形象；承租人應(yīng)確保改建改造及裝修方案符合國(guó)家消防安全以及其它有關(guān)規(guī)定，且符合本次租賃物約定的用途，否則一切責(zé)任及后果由承租人承擔(dān)。

4.3承租人使用期間，本建筑物及所有設(shè)備的維護(hù)維修均由承租人自行承擔(dān)。

4.4在本招商招租期滿終止，解除或歸于無效時(shí)，承租人自主購置非破壞性可移動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施，承租人可帶走，其余部分歸我公司所有和使用，承租人不得有任何毀損、破壞，要保持建筑外立面、門窗、墻面、地面和屋頂及相關(guān)配套設(shè)備設(shè)施完好，并不得向我公司索要任何費(fèi)用。對(duì)本建筑物及設(shè)備如有任何毀損、破壞的，承租人負(fù)責(zé)維修正常，并扣除保證金。

七、參選文件的組成、簽署
1.參選文件應(yīng)包含以下內(nèi)容

（1）授權(quán)委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)?。?

（2）企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章）；

（3）“五、參選須知”中“參選人資質(zhì)要求”需要提交的材料；

（4）“五、參選須知”中要求提供的承諾書

（5）投標(biāo)報(bào)價(jià)函。

（6）其他評(píng)審資料。

2.凡有意參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人需在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）進(jìn)行企業(yè)免費(fèi)注冊(cè)，具體操作參見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊(cè)》。

完成企業(yè)注冊(cè)并通過審核后（審核期一般為三個(gè)工作日），可以通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)”，明確參加項(xiàng)目及標(biāo)段，下載文件及相關(guān)附件（含澄清、答疑及補(bǔ)充通知等文件，投標(biāo)人應(yīng)及時(shí)關(guān)注、查閱安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)系統(tǒng)發(fā)布的上述相關(guān)內(nèi)容，否則造成的后果自負(fù)）。

用戶注冊(cè)成功后如需要變更初始注冊(cè)信息的，應(yīng)及時(shí)在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)申請(qǐng)變更（聯(lián)系電話：0551-65283071），如因未及時(shí)變更導(dǎo)致不良后果，投標(biāo)人責(zé)任自負(fù)。

電子參選文件遞交：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）平臺(tái)遞交。

注意事項(xiàng)：電子版參選文件需在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前上傳。未在投標(biāo)截止時(shí)間前在指定的電子招投標(biāo)系統(tǒng)中上傳電子版參選文件的均為廢標(biāo)。

3.發(fā)布公告媒介：

（1）安徽省鹽業(yè)投資控股集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：www.ahsalt.com）

（2）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.yanjingmeirong.com）

（3）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

4.開標(biāo)時(shí)間招標(biāo)人另行通知，在開標(biāo)時(shí)間前投標(biāo)人需保持電話暢通，投標(biāo)人對(duì)參選文件解密時(shí)間為開標(biāo)后半小時(shí)，具體操作詳見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊(cè)》，未在開標(biāo)時(shí)間后半小時(shí)內(nèi)進(jìn)行解密的投標(biāo)人視為放棄投標(biāo)。

5.招標(biāo)人確定中標(biāo)人之后，中標(biāo)人需在合同簽訂前將參選文件紙質(zhì)版蓋章原件提交一份給招標(biāo)人。技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)分開裝訂，分別提交正本和副本各一份（兩者有差異時(shí)，以正本為準(zhǔn)），技術(shù)標(biāo)正本和副本包封在一個(gè)密封袋內(nèi)，商務(wù)標(biāo)正本和副本包封在一個(gè)密封袋內(nèi)。參選文件正本、副本以及密封袋封口處，需加蓋公章（含騎縫印章）、法定代表人或授權(quán)委托人的印章。比選文件未密封或未加蓋公章均屬無效。

八、中標(biāo)單位確定方法
本次比選采取綜合評(píng)審法。招標(biāo)人將對(duì)參選人的參選文件進(jìn)行統(tǒng)一開標(biāo)評(píng)選，在滿足比選文件要求的前提下，由招標(biāo)人比選小組根據(jù)參選人提供的參選文件進(jìn)行綜合評(píng)定，綜合得分最高的參選人為中標(biāo)候選人，綜合得分相等的以商務(wù)標(biāo)得分高的為準(zhǔn)。招標(biāo)人無義務(wù)對(duì)參選報(bào)價(jià)人未中選原因做出解釋。

九、聯(lián)系方式及投標(biāo)截止時(shí)間
1.招租人：六安市健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司

2.投標(biāo)截止時(shí)間：2023年3月27日10:00時(shí)

3.中標(biāo)人紙質(zhì)投標(biāo)文件送達(dá)地址：安徽省六安市金安區(qū)皋城路與長(zhǎng)安路交叉口徽鹽龍湖郡售樓部二樓成本合約部。
4.招標(biāo)聯(lián)系人：盛經(jīng)理，電  話：0564-3630972(時(shí)間：8:30-11:30； 14:30-17:30，不含周末及節(jié)假日)，（本比選公告有附件，附件需企業(yè)在電子招投標(biāo)網(wǎng)站注冊(cè)登錄后自行在對(duì)應(yīng)項(xiàng)目投標(biāo)公告下方下載。）

5.電子招投標(biāo)技術(shù)咨詢聯(lián)系人：薛晨，電話：18356070501。

六安市健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司

2023年3月20日