根據(jù)項目建設(shè)需要，安徽鹽業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬對定遠3號地塊項目施工階段全過程造價控制進行公開比選活動，現(xiàn)將有關(guān)比選情況公告如下：

一、工程概況

定遠3號地塊工程位于定遠縣城東新區(qū)內(nèi)，由一約5萬平方米的家具賣場（與紅星美凱龍合作）及部分住宅樓組成。

二、比選內(nèi)容

定遠3號地塊項目施工階段全過程造價控制（包括“負(fù)責(zé)全過程造價控制審核、工程量清單及控制價審核、負(fù)責(zé)審核擬中標(biāo)單位的投標(biāo)報價、負(fù)責(zé)與施工單位結(jié)算對賬并出具工程結(jié)算初審一審報告等”）。

 三、參選單位資格要求

1.具有獨立法人資格的工程咨詢單位，有良好的商業(yè)信譽，具有有效的三證（營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和機構(gòu)代碼證）。

2.自本參選文件發(fā)布之日起近三年（2012年1月1日至今）未因業(yè)務(wù)質(zhì)量問題和違法違規(guī)行為受到行政部門行政處罰（須相關(guān)主管部門出具的證明材料原件，此條件不作為參選的必要條件，僅作為是否中選的參考條件）。

3.參選單位具有國家建設(shè)部門頒發(fā)的工程造價咨詢甲級資質(zhì)。

4.參選單位業(yè)績要求：近三年（2012年1月1日至今）有不少于2個20萬㎡及以上的房建施工階段全過程造價控制審核業(yè)績（提供合同復(fù)印件，原件備查，時間以簽訂時間為準(zhǔn)，下同）。

5.擬派項目負(fù)責(zé)人要求：具有國家注冊造價師資格，從事工程造價咨詢行業(yè)滿6年，在參選單位注冊滿4年及以上，且具有工程師及以上職稱。

擬派駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)人要求：具有造價員及以上資格，從事工程造價咨詢行業(yè)滿4年，在參選單位注冊滿2年及以上。

駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)人必須常駐現(xiàn)場，項目負(fù)責(zé)人每月駐現(xiàn)場不少于5天，均必須參加項目公司考勤。

6.擬派項目負(fù)責(zé)人業(yè)績要求：近三年（2012年1月1日至今）有不少于1個20萬㎡及以上的房建施工階段全過程造價控制審核項目中擔(dān)任項目負(fù)責(zé)人的業(yè)績。

擬派駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)人業(yè)績要求：近三年（2012年1月1日至今）有不少于1個5萬㎡及以上的房建施工階段全過程造價控制審核項目中擔(dān)任駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)人的業(yè)績。

7.招選人對中選單位委派的項目負(fù)責(zé)人、駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)人進行面試，一經(jīng)確認(rèn)不得隨意更換，如更換需書面征得招選人同意。

8.項目負(fù)責(zé)人、駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及項目班子成員必須為參選單位員工（提交參選文件時往前追溯一年的參選單位為其繳納的社保證明和繳納明細(xì)）。

四、其他說明

1.參選單位需充分考慮各方面因素，根據(jù)實際情況作出報價，一經(jīng)報價后，參選方不可調(diào)整；招選方可根據(jù)實際情況要求參選方作出調(diào)整（參選方認(rèn)可后）。報價有效期為90天，有效期內(nèi)不可撤回。

2.參選單位應(yīng)根據(jù)比選公告中各項要求編制報價函，一切低于成本（或違背有關(guān)行業(yè)規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)）的惡性競爭報價均視為無效報價文件。

3.參選單位必須承諾：未經(jīng)招選方許可，不得將項目轉(zhuǎn)包或分包給其他單位，否則招選方有權(quán)立即解除合同，并要求賠償由此造成招選方的一切經(jīng)濟損失。

4.成交原則：我公司將組成比選小組，在滿足資質(zhì)要求的前提下，由比選小組根據(jù)參選單位提供的的施工全過程造價控制方案、報價、項目負(fù)責(zé)人、駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及項目班子配備等因素進行綜合評定，確定合作單位。

5.與參選單位擬簽訂的合同主要條款

5.1招選人與中選單位應(yīng)根據(jù)本比選公告的規(guī)定，簽訂正式合同；

5.2合同價款：參選人所報的項目咨詢服務(wù)費綜合單價（費率）在整個合同執(zhí)行過程中不予調(diào)整；

5.3.1付款方式：全過程造價控制服務(wù)費主要分基本服務(wù)費（占總服務(wù)費50%）、考核服務(wù)費（暫定占總服務(wù)費20%）、質(zhì)量保證金(暫定占總服務(wù)費30%)，具體比例可協(xié)商。基本服務(wù)費自合同簽定生效后、項目實際開工之日起，每季度支付一次，每次付款額為每季度審定的當(dāng)期工程進度款總額×費率×50%；考核服務(wù)費自合同簽定生效后、項目實際開工之日起，每季度支付一次，每次付款額為每季度審定的當(dāng)期工程進度款總額×費率×20%；考核按季度進行，每次考核結(jié)果都合格的不扣留考核服務(wù)費。若發(fā)生一次考核不合格的情況，不支付不合格季度考核服務(wù)費；若發(fā)生兩次以上考核不合格的情況，甲方有權(quán)解除合同。如給甲方造成損失的，依據(jù)法律及合同規(guī)定給予甲方賠償。質(zhì)量保證金在工程竣工驗收，跟蹤審計單位出具工程跟蹤審計報告（報告內(nèi)容經(jīng)招選人認(rèn)可）,跟蹤審計單位對施工單位報送的工程竣工結(jié)算資料審核出具工程結(jié)算初審一審報告（審核結(jié)果經(jīng)招選人確認(rèn)）后，招選人另行委托有資質(zhì)的造價咨詢機構(gòu)對工程結(jié)算初審一審報告進行復(fù)審，如復(fù)審報告結(jié)果與工程結(jié)算初審一審報告結(jié)果誤差超過

±3%，招選人有權(quán)拒絕支付質(zhì)量保證金，如給招選人帶來損失的，招選人可向中選人按合同咨詢服務(wù)費的10%至30%進行索賠；如復(fù)審報告結(jié)果與工程結(jié)算初審一審報告結(jié)果誤差不超過±3%，質(zhì)量保證金在復(fù)審?fù)瓿沙鼍邚?fù)審報告后30日內(nèi)一次性付清(如有扣費，扣除后余款)。

6.中選方在實施施工階段全過程造價控制合同規(guī)定的所有工作中產(chǎn)生的一切費用由中選方承擔(dān)。

7.招選人發(fā)現(xiàn)參選人有掛靠、弄虛作假等現(xiàn)象，一律視為廢標(biāo)，已簽訂合同的，招選人有權(quán)解除合同，因此給招選人造成的損失，由該參選人承擔(dān)。

五、參選文件組成

1.參選文件分為二個部分

1.1技術(shù)部分

編制施工全過程造價控制審計方案，含審計目標(biāo)、范圍、內(nèi)容、程序、方法及人員安排和承諾；以及本比選公告“三、參選單位資格要求”部分的所有內(nèi)容，提供復(fù)印件（并加蓋參選單位公章），原件備查（未按要求提供復(fù)印件，視為此項無效）。

1.2商務(wù)部分

商務(wù)報價函（采用費率報價，按附件要求制作，并加蓋參選單位公章，需原件）。

六、參選文件提交時間和地點

1.提交截止時間： 2015年 4月 14日下午17:30，每日提交時間為上午8:30-12:00，下午14:30-17:30（以上均為北京時間）；

2.提交地點：

合肥市新站區(qū)勝利路1366號安徽鹽業(yè)大廈16樓（財務(wù)審計部）

七、聯(lián)系方式

招選單位：安徽鹽業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地    址：合肥市新站區(qū)勝利路1366號安徽鹽業(yè)大廈16樓（財務(wù)審計部）

聯(lián) 系 人：戴工

電    話：0551-65283496

傳    真：0551-65283137

附件：報價函格式（3號地塊）.rar

安徽鹽業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 

2014年4月7日