根據(jù)項目建設(shè)需要，合肥市濱湖雅園康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)有限公司擬對合肥市濱湖雅園項目示范區(qū)醫(yī)養(yǎng)疊墅樣板間及公區(qū)精裝修設(shè)計比選，現(xiàn)發(fā)布比選公告，邀請符合條件的潛在參選人遞交報名資料。

一、項目概況與比選范圍

1、濱湖雅園項目占地 860 畝地，由合肥市濱湖雅園康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)有限公司開發(fā)，位于合肥市東南，肥東縣橋頭集鎮(zhèn)馬龍山南面，離省政府所在地濱湖新區(qū)直線 20 公里，方興大道通車后車程 15 分鐘左右。馬龍山、青陽山、白馬山三山環(huán)繞，遠山、近水、田園，植被豐富，環(huán)境宜人。濱湖雅園由安徽國企徽鹽地產(chǎn)集團與藍城集團合作開發(fā)，強強聯(lián)手。項目整體定位為省會都市近郊· 全齡活力康養(yǎng)小鎮(zhèn)，陶然山谷· 濱湖雅園。啟動區(qū)為社會福利用地，約 146 畝地。由中醫(yī)醫(yī)院分院、老年大學(xué)、護理公寓、康養(yǎng)活力商業(yè)小鎮(zhèn)中心以及康養(yǎng)公寓構(gòu)成，建筑風格為江淮風(詳見建筑效果圖)。二、三期結(jié)合開發(fā)進度，打造休閑、康養(yǎng)、度假住宅，以及九年一貫制學(xué)校、精品酒店等，并結(jié)合鄉(xiāng)村振興，打造特色康養(yǎng)休閑農(nóng)莊。

2、本次比選內(nèi)容

根據(jù)招選人提供的原始圖紙承擔本項目疊墅樣板間及電梯廳等公區(qū)的精裝修方案與施工圖設(shè)計等及后續(xù)設(shè)計服務(wù)，設(shè)計疊墅共 5 層，其中地下 1 層，地上 4 層，展示標準樣板間共 3個戶型，樣板間位于 17#西邊單元，公區(qū)從地下 1 層至 4 層，設(shè)計面積合計638m2，具體設(shè)計內(nèi)容詳見設(shè)計任務(wù)書。

二、比選報價說明

1、本項目裝修設(shè)計費用為包干總價。一旦中標，設(shè)計費不再作任何調(diào)整。

2、報價中包括本項設(shè)計工作所有相關(guān)費用，包括且不限于由此產(chǎn)生的人工費、材料費、管理費、差旅費、施工配合指導(dǎo)費、配合驗收費、不可預(yù)見費、利潤、稅金（增值稅專用發(fā)票，稅率6%）等全部費用。

3、招標人要求參選人對其投標方案進行修改及深化的，其費用包括在投標設(shè)計費用內(nèi)。

4、參選人的參選文件不予退還，方案設(shè)計成果及其設(shè)計理念在本項目的使用權(quán)歸招選人所有。

5、設(shè)計周期：見設(shè)計任務(wù)書。

6、本項目的設(shè)計費用最高限價為68.2萬元，所有高于本限價的投標文件均為無效。

7、投標有效期為投標截止日后三個月。

4、工期：本項目設(shè)計周期35個日歷天，其中方案設(shè)計周期20天，施工圖設(shè)計周期15天。

三、參選人資格要求

1、參選人具有獨立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照；

2、參選人具有有效的建筑裝飾工程設(shè)計專項乙級及以上資質(zhì)；

3、參選人自2019年9月1日至今具有1個單項合同金額在45萬元及以上的疊墅或別墅高端住宅樣板房、疊墅或別墅高端住宅樣板房及售樓部裝飾裝修設(shè)計業(yè)績，業(yè)績必須能體現(xiàn)樣板房裝飾裝修設(shè)計。

4、擬派設(shè)計負責人資格及業(yè)績要求：

（1）設(shè)計負責人須提供社保部門出具的投標單位為其繳納的自2021年9月1日至2022年8月31日或截止開標日前一年的社保證明；

（2）設(shè)計負責人業(yè)績：2019年9月1日以來具有1個單項合同金額在45萬元及以上的疊墅或別墅高端住宅樣板房、疊墅或別墅高端住宅樣板房及售樓部裝飾裝修設(shè)計業(yè)績，業(yè)績必須能體現(xiàn)樣板房裝飾裝修設(shè)計。

備注：企業(yè)業(yè)績、設(shè)計負責人業(yè)績可以重復(fù)，業(yè)績以合同簽訂時間為準。

6、本次比選 （不接受）聯(lián)合體投標。

四、成交說明

1、參選人應(yīng)至現(xiàn)場實際踏勘，以充分了解項目位置、當前狀態(tài)、設(shè)計范圍和現(xiàn)場精裝修界限確定以及任何其他足以影響報價的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的報價索賠或設(shè)計周期延長的申請將不被批準。

2、參選人遞交的參選文件必須包括投標時的設(shè)計成果（詳見設(shè)計任務(wù)書）和商務(wù)報價。參選人應(yīng)自行承擔比選期間編制標書和遞交標書等全過程所涉及的一切費用。不論比選結(jié)果如何，招選人對上述費用不負任何責任；招選人保留根據(jù)參選文件選擇入圍候選人的權(quán)利。招選人可根據(jù)實際情況，確定中選人。

3、參選人必須承諾：未經(jīng)招選人許可，不得將本設(shè)計轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將立即終止合同，并賠償由此造成招選人的一切經(jīng)濟損失。

4、成交原則：招選人將對參選人的參選文件進行統(tǒng)一開標評選，在滿足比選文件要求、項目實際和設(shè)計服務(wù)相等的前提下，由招選人比選小組根據(jù)參選人提供的投標時的設(shè)計成果、商務(wù)報價、業(yè)績、設(shè)計周期、服務(wù)質(zhì)量等因素進行評定，確定合作單位。

5、參選人報價一經(jīng)認可，即為簽約的合同價。一經(jīng)做出報價，有效期內(nèi)不可撤回。

6、付款方式：概念方案設(shè)計完成審核通過并提供合格方案文本，并得到甲方認可后，支付至合同價的20%，付款提供6%增值稅發(fā)票（下同）；方案設(shè)計完成審核通過并提供合格方案文本，并得到甲方認可后，支付合同價的30%；設(shè)計施工圖定稿后，支付合同價的35%； 剩余15%作為余款待樣板間工程竣工驗收合格后一次性支付。

7、設(shè)計人應(yīng)于合同簽訂前（中標通知書發(fā)放后7日內(nèi)）向發(fā)包人提交履約保證金為合同總價的10%，該保證金在設(shè)計人提交定稿施工圖后無息返還85%，樣板間工程竣工驗收合格后無息返還剩余15%。

履約保證金形式：?銀行轉(zhuǎn)賬 ?銀行電匯 ?銀行保函 ?擔保機構(gòu)擔保 ?現(xiàn)金 ?保證保險

（1）如采用銀行轉(zhuǎn)賬或電匯，必須由中標人基本賬戶開戶銀行轉(zhuǎn)賬。

（2）如采用銀行保函，銀行保函應(yīng)為國有銀行（中、農(nóng)、工、建、交、郵儲省分行或以上級別機構(gòu))銀行出具的見索即付無條件保函。

（3）如采用擔保機構(gòu)擔保，應(yīng)為注冊地在合肥行政區(qū)域（含四縣一市）范圍內(nèi)的融資擔保機構(gòu)或經(jīng)安徽省地方金融監(jiān)督管理局備案的融資擔保機構(gòu)出具的無條件擔保。

接受履約保證金單位的財務(wù)信息：

賬戶名稱: 合肥市濱湖雅園康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)有限公司

開 戶 行: 徽商銀行股份有限公司合肥曙光路支行

賬    號：2250 0895 5851 0000 02

五、比選投標文件要求：

1、投標時遞交的文件要求如下：

技術(shù)標（一）：包括①法人委托書，被授權(quán)人身份證明；被授權(quán)人的聯(lián)系電話及電子郵箱；②企業(yè)簡介、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書，復(fù)印件需加蓋單位公章等；③業(yè)績證明材料（見上文中要求）；④設(shè)計負責人簡歷，社保證明材料（見上文中要求）；設(shè)計團隊人員名單及簡歷；

技術(shù)標（二）：設(shè)計成果（要求詳見設(shè)計任務(wù)書）

商務(wù)標：投標函（格式見附件）。

2、以上投標文件分別裝訂成冊并密封，加蓋公章；數(shù)量為正本壹份，副本壹份，并提供投標文件電子版壹份（U盤裝，放在商務(wù)標正本內(nèi)）。

3、投標單位需向招選人錄制視頻進行方案匯報，文件存在U盤中，時間不超過20分鐘。

六、聯(lián)系方式、資料報送截止時間：

招標人：合肥市濱湖雅園康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)有限公司

遞交投標文件截止時間及投標文件遞交地點：2022年10月11日下午17：00時前以密封并加蓋公章的方式將投標文件送達：合肥市濱湖新區(qū)紫云路與華山支路交叉口徽鹽世紀廣場A座8樓成本管理部。（資料可現(xiàn)場報送，亦可郵寄，采用郵寄的投標文件遞交時間以招標人收到時間為準，郵件丟失破損的風險由投標人承擔，招標人概不負責）

聯(lián) 系 人：周工

電    話：0551-65283071(附件電話索取，時間8:30-11:30 ，14:30-17:30，不含周末及節(jié)假日)

合肥市濱湖雅園康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)有限公司

2022年9月29日